יום שלישי, 22 במרץ 2016

משרד עורכי דין נועם קוריס ושות'


החל מיום 17.3.2016 עוברת פעילות משרד עורכי הדין נועם קוריס ושות' למשרדים החדשים שבדרך בן גוריון 19 (בני ברק), קומה 2, מול המרכז האקדמי למשפט ועסקים ברמת גן.

משרד נועם קוריס ושות' מעניק ללקוחותיו פתרונות משפטיים למכלול צרכים וייעוץ משפטי במגוון נושאים ופועל בשיתוף פעולה מלא עם משרדי עורכי דין נוספים על מנת לספק ללקוחותיו רשת פתרונות מושלמת בכל תחומי המשפט.
לקוחותינו מקבלים תמיד תמונה כנה על מצבם המשפטי, על הסיכויים והסיכונים העומדים בפניהם וכן תוך התייחסותנו המפורשת לכדאיות הכלכלית שבכל אפשרות העומדת בפניהם.
כמו כן, במשרדים החדשים נמשיך לתת שירותי גבייה והוצאה לפועל, יחד עם מחלקת פתרון הסכסוכים המסחריים וההגנה בתביעות ייצוגיות, המתרחבות במעני משרדנו החדשים.


 טל: 077-7060058


עו"ד נועם קוריס בפייסבוק
עו"ד נועם קוריס ביוטיוב
עו"ד נועם קוריס בטוויטר
עו"ד נועם קוריס בגוגל פלוס
עו"ד נועם קוריס, קבוצת עורכי דין בפייסבוק
עו"ד נועם קוריס בבלוגר      
עו"ד נועם קוריס בלינקדין
עו"ד נועם קוריס בקפה דה מרקר
עו"ד נועם קוריס בישראל בלוג
עו"ד נועם קוריס בתפוז         
עו"ד נועם קוריס ב simplesite
עו"ד נועם קוריס ב saloona

משרד עורכי דין נועם קוריס ושות'


החל מיום 17.3.2016 עוברת פעילות משרד עורכי הדין נועם קוריס ושות' למשרדים החדשים שבדרך בן גוריון 19 (בני ברק), קומה 2, מול המרכז האקדמי למשפט ועסקים ברמת גן.

משרד נועם קוריס ושות' מעניק ללקוחותיו פתרונות משפטיים למכלול צרכים וייעוץ משפטי במגוון נושאים ופועל בשיתוף פעולה מלא עם משרדי עורכי דין נוספים על מנת לספק ללקוחותיו רשת פתרונות מושלמת בכל תחומי המשפט.
לקוחותינו מקבלים תמיד תמונה כנה על מצבם המשפטי, על הסיכויים והסיכונים העומדים בפניהם וכן תוך התייחסותנו המפורשת לכדאיות הכלכלית שבכל אפשרות העומדת בפניהם.
כמו כן, במשרדים החדשים נמשיך לתת שירותי גבייה והוצאה לפועל, יחד עם מחלקת פתרון הסכסוכים המסחריים וההגנה בתביעות ייצוגיות, המתרחבות במעני משרדנו החדשים.


 טל: 077-7060058


עו"ד נועם קוריס בפייסבוק
עו"ד נועם קוריס ביוטיוב
עו"ד נועם קוריס בטוויטר
עו"ד נועם קוריס בגוגל פלוס
עו"ד נועם קוריס, קבוצת עורכי דין בפייסבוק
עו"ד נועם קוריס בבלוגר      
עו"ד נועם קוריס בלינקדין
עו"ד נועם קוריס בקפה דה מרקר
עו"ד נועם קוריס בישראל בלוג
עו"ד נועם קוריס בתפוז         
עו"ד נועם קוריס ב simplesite
עו"ד נועם קוריס ב saloona

יום שני, 21 במרץ 2016

מדד תשומות בניה למגורים:- משרד עורכי דין נועם קוריס ושות' / עו"ד יפית לוי

במאמרי זה אסביר על מדד תשומות בניה למגורים:-

מהו מדד תשומות הבניה למגורים ?
מדד תשומות הבניה למגורים משקף את עלות בניית דירה חדשה (חומריי בניה, ברזל, מלט, שכר עבודה, כלים וכיוב).

מי קובע את מדד תשומות הבניה ?
מדד תשומות הבניה הוא סל מחירים המשתנה בהתאם לסקר שמבצעת כל חודש הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (להלן:”הלמ"ס")

מועד פרסום מדד תשומות הבניה:-
המדד מתפרסם כל 15 לחודש, ומשקף את החודש הקודם.

שימוש במדד תשומות הבניה:-
נהוג בענף הבניה, להצמיד את התשלומים החלים על הדירה, למדד תשומות הבנייה.

מה המשמעות של הצמדת מחיר הדירה למדד תשומות הבניה ?
ההצמדה למעשה מייקרת את מחיר הדירה בסכומים לא מבוטלים, ויש לקחת זאת בחשבון כשרוכשים דירה חדשה מקבלן, וזאת לאור משך בניית הדירה.

מה נהוג בענף הבניה ?
הנוהג הוא הצמדה למדד תשומות הבניה.
יחד עם זאת, יש קבלנים שמאפשרים הצמדה למדד המחירים לצרכן או לשער הדולר.

מה מומלץ ?
היות והצמדה למדד תשומות הבניה היא תנאי מסחרי, רצוי כי הקונה מסגרת המשא-ומתן על מחיר הדירה ותנאיה – יקבל את הסכמתו של הקבלן כי ההצמדה למדד תשומות הבניה תחול ממועד כמה שיותר מאוחר. (לדוגמא ממועד קבלת היתר בניה או ממועד התחלת הבניה בפועל, ולא ממועד חתימה על הסכם המכר).
או לבקש כי התשלומים יוצמדו למדד המחירים לצרכן, מדד שעלייתו מידי שנה לרוב פחות חדה.
יודגש כי מדובר במדדים תנודתיים מאוד, שלא ניתן לצפות את השינויים בהם מראש.

מה שיעור השינוי השנתי של מדד תשומות הבניה ?
מדד תשומות הבניה עולה כמעט כל שנה.
לפי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, החל משנת 2010, קיימת מגמה של המדד השנתי להיות בין 3%-4%.



 יפית לוי, עו"ד ומגשרת
נייד: 050-7680636
פקס': 077-3179176
דוא"ל: yafitadv@walla.com

 עו"ד נועם קוריס בפייסבוק
עו"ד נועם קוריס ביוטיוב
עו"ד נועם קוריס בטוויטר
עו"ד נועם קוריס בגוגל פלוס
עו"ד נועם קוריס, קבוצת עורכי דין בפייסבוק
עו"ד נועם קוריס בבלוגר      
עו"ד נועם קוריס בלינקדין
עו"ד נועם קוריס בקפה דה מרקר
עו"ד נועם קוריס בישראל בלוג
עו"ד נועם קוריס בתפוז         
עו"ד נועם קוריס ב simplesite
עו"ד נועם קוריס ב saloona


  
עו"ד על משרד עו"ד נועם קוריס ושות:

נועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריס